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二手房交易流程?二手房交易要留心什么
发布日期: 2018-12-14

1、看房:买方看房、买卖双方初步卡脖子价格、付款方式、交房日期等事项,个别交易双方产生的所有费用都归买方支付;查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土局部查房档案。

5、屋宇过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。

6、买方同担保公司到领证窗口签订回执缴费领取房产证,担保公司领出新居产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作典质登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右。

4、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右。

3、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;资金监管及贷款申请,买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7~8个工作日左右。

2、签合同:买卖双方协商屋宇价钱、定金、首期款、资金监管、贷款申请时光、赎楼用度、过户申请时间、税费支付方法、交房日期、违约任务,判断这多少大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签署合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。

二手房交易要留神什么?

在二手房买卖的问题上还是比较有学识的,如果大家疏忽于这些情况,很容易产生日后的纠纷。诚然是咱们手续买卖,大家都是不什么教训可谈。然而咱们可能通过一些常识的学习,来弥补自己的不懂之处。那么,小编就讲一下,二手房买卖流程?二手房买卖要留心什么?

二手房买卖流程?



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